France › Rennes › Port Cahours › Square Rene Coty › n° 3

3 Square Rene Coty, Rennes

Vendu 265 400 € (3 586 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 527 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square Rene Coty3 586 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 945 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS170

Dernière vente : 3 586 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 400 €3 586 €/m² 3 586 €

28/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 500 €2 993 €/m² 2 993 €

24/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 261 000 €3 527 €/m² 3 527 €

22/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 313 800 €4 184 €/m² 4 184 €

05/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 500 €3 527 €/m² 3 527 €

02/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 950 €4 144 €/m² 4 144 €

14/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 400 €4 205 €/m² 4 205 €

01/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

28/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square Rene Coty, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 553 €/m²Appt 69 m² · 44 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 527 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 5−5 %3 400 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 7+17 %4 184 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 9+2 %3 641 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022 n° 11+3 %3 700 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2025 n° 13+2 %3 670 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE RENE COTYMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 5 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DE LORIENT 42 m² 190 134 € 4 527 €

92 RUE DE LORIENT 82 m² 295 036 € 3 598 €

92 RUE DE LORIENT 32 m² 121 120 € 3 785 €

92 RUE DE LORIENT 80 m² 310 000 € 3 875 €

91 RUE DE LORIENT 68 m² 253 028 € 3 721 €

1 SQ SIMONE MORAND 59 m² 242 018 € 4 102 €

91 RUE DE LORIENT 80 m² 380 000 € 4 750 €

1 SQ SIMONE MORAND 58 m² 215 006 € 3 707 €

91 RUE DE LORIENT 68 m² 286 552 € 4 214 €

91 RUE DE LORIENT 62 m² 260 028 € 4 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square René Coty

Fourchette courante3 202 – 3 964 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square René Coty ↗

Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 034 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Rene Coty70 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Rene Coty à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Rene Coty a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 74 m² à 265 400 €, soit 3 586 €/m².

Est-ce cher pour Square Rene Coty ?

Oui : 3 586 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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