France › Rennes › Port Cahours › Square Rene Coty › n° 1

1 Square Rene Coty, Rennes

Vendu 210 000 € (3 043 €/m²) en 2024 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3500015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 533 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Square Rene Coty3 586 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes3 886 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS170

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

01/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 500 €2 993 €/m² 2 993 €

02/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 261 000 €3 527 €/m² 3 527 €

31/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 158 000 €4 647 €/m² 4 647 €

15/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 690 €3 227 €/m² 3 227 €

05/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 700 €4 028 €/m² 4 028 €

21/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

09/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 950 €4 144 €/m² 4 144 €

26/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

14/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 315 400 €4 205 €/m² 4 205 €

21/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 300 000 €2 913 €/m² 2 913 €

14/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 265 000 €2 573 €/m² 2 573 €

25/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 88 000 €3 520 €/m² 3 520 €

18/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 214 900 €3 114 €/m² 3 114 €

01/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

29/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

25/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

13/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

29/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 340 €3 374 €/m² 3 374 €

03/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 226 500 €3 061 €/m² 3 061 €

01/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

21/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

11/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

21/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 200 €2 236 €/m² 2 236 €

29/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/04/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

16/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 550 €2 216 €/m² 2 216 €

22/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

09/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

09/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

18/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

31/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

20/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €

30/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

20/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €

24/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

05/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 800 €2 363 €/m² 2 363 €

21/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

10/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Square Rene Coty, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 533 €/m²45 ventes · dernière 2024

n° 3−2 %3 527 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−5 %3 400 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 7+17 %4 184 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 9+2 %3 641 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022 n° 11+3 %3 700 €/m²Appt 103 m² · 9 ventes · 2025 n° 13+2 %3 670 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025

SQUARE RENE COTYMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 250 € 5 366 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 RUE DE LORIENT 42 m² 190 134 € 4 527 €

92 RUE DE LORIENT 82 m² 295 036 € 3 598 €

92 RUE DE LORIENT 32 m² 121 120 € 3 785 €

92 RUE DE LORIENT 80 m² 310 000 € 3 875 €

91 RUE DE LORIENT 68 m² 253 028 € 3 721 €

1 SQ SIMONE MORAND 59 m² 242 018 € 4 102 €

91 RUE DE LORIENT 80 m² 380 000 € 4 750 €

1 SQ SIMONE MORAND 58 m² 215 006 € 3 707 €

91 RUE DE LORIENT 68 m² 286 552 € 4 214 €

91 RUE DE LORIENT 62 m² 260 028 € 4 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square René Coty

Fourchette courante3 202 – 3 964 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Square René Coty ↗

Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Rene Coty70 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Rene Coty à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Rene Coty a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 69 m² à 210 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Square Rene Coty ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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