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France › Rennes › Villejean Sud-Est › Square du Dauphine › n° 8

8 Square du Dauphine, Rennes

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3570014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 941 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square du Dauphine2 493 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Villejean Sud-Est2 017 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes2 708 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 133 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 513 € À 2 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
30/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €
28/08/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
26/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
15/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €
27/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 207 000 €2 760 €/m² 2 760 €
23/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 500 €1 941 €/m² 1 941 €
23/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €
16/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
07/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €
29/01/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
26/01/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €
28/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Square du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %2 305 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025n° 3−24 %1 888 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2024n° 5+2 %2 550 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023n° 7−13 %2 160 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026n° 9+0 %2 500 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026n° 11+5 %2 629 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025
SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 493 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %1 840 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2026n° 4−13 %2 167 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025n° 6−29 %1 760 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 941 €/m²14 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SQ DU DAUPHINE 76 m² 203 984 € 2 684 €
6 SQ DU DAUPHINE 76 m² 179 968 € 2 368 €
2 SQ DU DAUPHINE 76 m² 171 988 € 2 263 €
2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €
2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 204 975 € 2 733 €
2 SQ DU DAUPHINE 76 m² 95 000 € 1 250 €
2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 165 000 € 2 200 €
4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 170 025 € 2 267 €
4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 155 025 € 2 067 €
4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 185 550 € 2 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square du Dauphiné
Fourchette courante2 197 – 2 672 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Square du Dauphiné ↗
Villejean Sud-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Villejean Sud-Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare du Dauphine78 ventes depuis 2014 · 2 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est362 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square du Dauphine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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