France › Rennes › Villejean Sud-Est › Square du Dauphine › n° 7

7 Square du Dauphine, Rennes

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 352001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 160 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square du Dauphine2 484 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Villejean Sud-Est2 022 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes2 696 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 798 € À 2 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

20/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

16/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 300 €2 160 €/m² 2 160 €

20/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 500 €2 550 €/m² 2 550 €

26/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 022 €2 020 €/m² 2 020 €

31/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

03/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 700 €1 798 €/m² 1 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 305 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 3+2 %2 537 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−25 %1 865 €/m²Appt 44 m² · 21 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 160 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 9+1 %2 500 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 11+6 %2 629 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 840 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−13 %2 167 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−29 %1 760 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−22 %1 941 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 763 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DU DAUPHINE 76 m² 200 032 € 2 632 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 159 975 € 2 133 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 185 025 € 2 467 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 188 025 € 2 507 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 207 000 € 2 760 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 204 975 € 2 733 €

2 SQ DU DAUPHINE 76 m² 171 988 € 2 263 €

2 SQ DU DAUPHINE 76 m² 95 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Dauphiné

Fourchette courante2 197 – 2 685 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Square du Dauphiné ↗

Villejean Sud-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Villejean Sud-Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare du Dauphine77 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est358 ventes · 2 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 2 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square du Dauphine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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