France › Rennes › Villejean Sud-Est › Square du Dauphine › n° 4

4 Square du Dauphine, Rennes

Vendu 155 000 € (2 067 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 067 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square du Dauphine2 493 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Villejean Sud-Est2 017 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes2 729 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 067 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

02/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €

27/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

23/01/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 577 €2 474 €/m² 2 474 €

29/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

19/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 153 000 €2 040 €/m² 2 040 €

09/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 035 €2 507 €/m² 2 507 €

18/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 038 €1 654 €/m² 1 654 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

10/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 121 €1 668 €/m² 1 668 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 305 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−24 %1 888 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2024 n° 5+2 %2 550 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−13 %2 160 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+0 %2 500 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 11+5 %2 629 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 840 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 067 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−29 %1 760 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−18 %2 037 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DU DAUPHINE 76 m² 179 968 € 2 368 €

6 SQ DU DAUPHINE 76 m² 203 984 € 2 684 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €

2 SQ DU DAUPHINE 76 m² 171 988 € 2 263 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 165 000 € 2 200 €

2 SQ DU DAUPHINE 76 m² 95 000 € 1 250 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 204 975 € 2 733 €

35 AV GASTON BERGER 76 m² 179 968 € 2 368 €

35 AV GASTON BERGER 65 m² 163 020 € 2 508 €

31 AV GASTON BERGER 76 m² 162 032 € 2 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Dauphiné

Fourchette courante2 197 – 2 672 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Square du Dauphiné ↗

Villejean Sud-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-26 %

Voir Villejean Sud-Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare du Dauphine78 ventes depuis 2014 · 2 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est362 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square du Dauphine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 75 m² à 155 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Non : 2 067 €/m² contre 2 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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