France › Rennes › Villejean Sud-Est › Square du Dauphine › n° 5

5 Square du Dauphine, Rennes

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 550 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square du Dauphine2 493 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Villejean Sud-Est2 017 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes2 695 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 159 € À 3 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 500 €2 550 €/m² 2 550 €

15/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

02/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square du Dauphine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 305 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−24 %1 888 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 550 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7−13 %2 160 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+0 %2 500 €/m²Appt 62 m² · vendu 2026 n° 11+5 %2 629 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %1 840 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2026 n° 4−13 %2 167 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−29 %1 760 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−18 %2 037 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 185 025 € 2 467 €

8 SQ DU DAUPHINE 76 m² 200 032 € 2 632 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 207 000 € 2 760 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 159 975 € 2 133 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 188 025 € 2 507 €

8 SQ DU DAUPHINE 77 m² 194 964 € 2 532 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 165 000 € 2 200 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €

2 SQ DU DAUPHINE 75 m² 204 975 € 2 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Dauphiné

Fourchette courante2 197 – 2 672 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Square du Dauphiné ↗

Villejean Sud-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Villejean Sud-Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut5.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare du Dauphine78 ventes depuis 2014 · 2 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est362 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square du Dauphine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Oui : 3 409 €/m² contre 2 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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