France › Rennes › Villejean Sud-Est › Square du Dauphine › n° 2

2 Square du Dauphine, Rennes

Vendu 165 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 840 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square du Dauphine2 474 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Villejean Sud-Est2 013 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes2 722 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square du Dauphine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 500 €1 833 €/m² 1 833 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

26/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 200 €1 736 €/m² 1 736 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

16/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square du Dauphine, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %1 859 €/m²Appt 70 m² · 20 ventes · 2025 n° 3+3 %2 537 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+3 %2 550 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−17 %2 054 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+6 %2 629 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

SQUARE DU DAUPHINEMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−12 %2 167 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−29 %1 760 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−22 %1 941 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 040 € 2 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 207 000 € 2 760 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 185 025 € 2 467 €

8 SQ DU DAUPHINE 76 m² 200 032 € 2 632 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 188 025 € 2 507 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 159 975 € 2 133 €

8 SQ DU DAUPHINE 75 m² 200 025 € 2 667 €

4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 173 025 € 2 307 €

4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 185 550 € 2 474 €

4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 153 000 € 2 040 €

4 SQ DU DAUPHINE 75 m² 170 025 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 040 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du Dauphiné

Fourchette courante2 198 – 2 705 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square du Dauphiné ↗

Villejean Sud-Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune75ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-26 %

Voir Villejean Sud-Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare du Dauphine74 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Est350 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square du Dauphine à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square du Dauphine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 75 m² à 165 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Square du Dauphine ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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