France › Rennes › Jean Macé › Rue Saint Georges › n° 40

40 Rue Saint Georges, Rennes

Vendu 120 264 € (1 266 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3570069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 266 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue Saint Georges4 104 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Rennes4 363 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 266 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 919 € À 1 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 264 €1 266 €/m² 1 266 €

22/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 750 €919 €/m² 919 €

02/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Georges, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−82 %746 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2016 n° 31 B−21 %3 259 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 35−78 %900 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2018 n° 37+2 %4 205 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−47 %2 156 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024

RUE SAINT GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 4 104 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−55 %1 860 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 22+11 %4 575 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024 n° 26+20 %4 914 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−14 %3 525 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 32−30 %2 888 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 34+14 %4 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 38−35 %2 675 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2022

n° 40VOUS ÊTES ICI1 266 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Saint Georges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JEAN-MACE 68 m² 215 016 € 3 162 €

16 RUE JEAN-MACE 68 m² 300 152 € 4 414 €

25 RUE GEORGE-SAND 72 m² 307 296 € 4 268 €

25 RUE GEORGE-SAND 72 m² 261 504 € 3 632 €

8 RUE GEORGE-SAND 49 m² 174 979 € 3 571 €

8 RUE GEORGE-SAND 71 m² 271 149 € 3 819 €

10 RUE GEORGE-SAND 86 m² 310 030 € 3 605 €

10 RUE GEORGE-SAND 86 m² 320 006 € 3 721 €

10 RUE GEORGE-SAND 56 m² 164 976 € 2 946 €

10 RUE GEORGE-SAND 9 m² 25 002 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue George Sand

Fourchette courante3 696 – 4 281 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue George Sand ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Jean Macé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint Georges67 ventes depuis 2014 · 4 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint Georges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint Georges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 95 m² à 120 264 €, soit 1 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Georges ?

Non : 1 266 €/m² contre 4 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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