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France › Rennes › Jean Macé › Rue Saint Georges › n° 32

32 Rue Saint Georges, Rennes

Vendu 60 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3570027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 775 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Saint Georges4 104 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rennes4 363 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 129 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 038 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/03/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
09/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
08/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 500 €2 563 €/m² 2 563 €
02/02/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €
28/08/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 81 500 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 778 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JEAN-MACE 68 m² 300 152 € 4 414 €
16 RUE JEAN-MACE 68 m² 215 016 € 3 162 €
25 RUE GEORGE-SAND 72 m² 307 296 € 4 268 €
25 RUE GEORGE-SAND 72 m² 261 504 € 3 632 €
8 RUE GEORGE-SAND 71 m² 271 149 € 3 819 €
8 RUE GEORGE-SAND 49 m² 174 979 € 3 571 €
10 RUE GEORGE-SAND 86 m² 310 030 € 3 605 €
10 RUE GEORGE-SAND 86 m² 320 006 € 3 721 €
10 RUE GEORGE-SAND 9 m² 27 999 € 3 111 €
10 RUE GEORGE-SAND 56 m² 164 976 € 2 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue George Sand
Fourchette courante3 696 – 4 281 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue George Sand ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Georges67 ventes depuis 2014 · 4 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Georges à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Georges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 20 m² à 60 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Georges ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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