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France › Rennes › Michelet › Rue Moliere › n° 13

13 Rue Moliere, Rennes

Vendu 97 500 € (5 132 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 738 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Moliere4 469 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rennes3 974 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 132 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 909 € À 5 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 500 €5 132 €/m² 5 132 €
13/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 500 €4 738 €/m² 4 738 €
11/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moliere, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %3 673 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 9+43 %6 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI4 738 €/m²3 ventes · dernière 2022
RUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 469 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %3 370 €/m²Appt 70 m² · 19 ventes · 2024n° 10+4 %4 667 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021n° 16−5 %4 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 217 € 6 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MICHELET 36 m² 132 624 € 3 684 €
18 RUE MICHELET 59 m² 229 982 € 3 898 €
18 RUE MICHELET 59 m² 186 971 € 3 169 €
2 RUE MOLIERE 77 m² 287 980 € 3 740 €
2 RUE MOLIERE 46 m² 208 886 € 4 541 €
2 RUE MOLIERE 61 m² 268 217 € 4 397 €
2 RUE MOLIERE 30 m² 165 000 € 5 500 €
2 RUE MOLIERE 46 m² 189 980 € 4 130 €
2 RUE MOLIERE 50 m² 200 000 € 4 000 €
2 RUE MOLIERE 70 m² 245 350 € 3 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 6 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante3 767 – 4 668 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Molière ↗
Michelet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Moliere27 ventes depuis 2014 · 4 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Moliere à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 19 m² à 97 500 €, soit 5 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 5 132 €/m² contre 4 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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