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France › Rennes › Jean Macé › Rue Lesage › n° 11

11 Rue Lesage, Rennes

Vendu 116 507 € (5 548 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 654 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lesage4 712 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes4 338 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 710 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0619
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 548 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 407 € À 5 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 507 €5 548 €/m² 5 548 €
02/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
12/03/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 500 €4 119 €/m² 4 119 €
19/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
06/07/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 159 € 6 782 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LESAGE 19 m² 120 004 € 6 316 €
3 RUE LESAGE 110 m² 470 030 € 4 273 €
5 RUE LESAGE 78 m² 259 974 € 3 333 €
7 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 215 m² 543 950 € 2 530 €
62 RUE D ANTRAIN 20 m² 103 000 € 5 150 €
62 RUE D ANTRAIN 22 m² 114 994 € 5 227 €
60 RUE D ANTRAIN 50 m² 170 000 € 3 400 €
60 RUE D ANTRAIN 55 m² 221 980 € 4 036 €
60 RUE D ANTRAIN 72 m² 210 024 € 2 917 €
19 RUE LESAGE 78 m² 344 994 € 4 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 6 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante4 536 – 5 474 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jean Macé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lesage40 ventes depuis 2014 · 4 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lesage à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2023, appartement de 21 m² à 116 507 €, soit 5 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 5 548 €/m² contre 4 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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