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France › Rennes › Jean Macé › Rue Lesage › n° 9

9 Rue Lesage, Rennes

Vendu 120 000 € (6 316 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3500040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 958 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lesage4 500 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Macé4 116 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 342 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0225 + BE0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 316 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 654 € À 6 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €
25/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
29/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
18/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
17/06/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/06/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 350 000 €3 182 €/m² 3 182 €
02/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €
28/05/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 159 € 5 548 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LESAGE 21 m² 116 508 € 5 548 €
3 RUE LESAGE 110 m² 470 030 € 4 273 €
5 RUE LESAGE 78 m² 259 974 € 3 333 €
62 RUE D ANTRAIN 22 m² 114 994 € 5 227 €
62 RUE D ANTRAIN 20 m² 103 000 € 5 150 €
60 RUE D ANTRAIN 72 m² 210 024 € 2 917 €
60 RUE D ANTRAIN 55 m² 221 980 € 4 036 €
60 RUE D ANTRAIN 50 m² 170 000 € 3 400 €
7 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 215 m² 543 950 € 2 530 €
60 RUE D ANTRAIN 55 m² 215 985 € 3 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 5 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lesage
Fourchette courante4 509 – 4 944 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lesage ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lesage39 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé581 ventes · 4 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lesage à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2021, appartement de 19 m² à 120 000 €, soit 6 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 6 316 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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