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France › Rennes › Jean Macé › Rue Lesage › n° 21

21 Rue Lesage, Rennes

Vendu 297 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Lesage4 500 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Jean Macé4 116 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes4 324 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS117
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 076 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 542 € 6 793 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 72 m² 365 472 € 5 076 €
2 B RUE FRANCOIS BROUSSAIS 63 m² 264 978 € 4 206 €
19 RUE LESAGE 78 m² 344 994 € 4 423 €
19 RUE LESAGE 65 m² 319 995 € 4 923 €
19 RUE LESAGE 115 m² 513 015 € 4 461 €
2 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 72 m² 255 024 € 3 542 €
2 RUE FRANCOIS BROUSSAIS 72 m² 315 000 € 4 375 €
12 RUE DE VINCENNES 29 m² 185 513 € 6 397 €
12 RUE DE VINCENNES 50 m² 225 000 € 4 500 €
27 RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT 180 m² 640 080 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lesage
Fourchette courante4 509 – 4 944 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lesage ↗
Jean Macé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Macé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lesage39 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé581 ventes · 4 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lesage à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 66 m² à 297 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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