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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue le Chapelier › n° 8

8 Rue le Chapelier, Rennes

Vendu 194 000 € (10 778 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 35700188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue le Chapelier, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue le Chapelier3 738 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Haut Quineleu3 315 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 969 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 778 €/m² en 2024 · +188 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue le Chapelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 10 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 194 000 €10 778 €/m² 10 778 €
15/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €
26/11/2018 n° 8 · Appartement 26/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 7 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LE CHAPELIER 33 m² 112 002 € 3 394 €
14 RUE LE CHAPELIER 76 m² 246 012 € 3 237 €
14 RUE LE CHAPELIER 40 m² 127 000 € 3 175 €
117 RUE GINGUENE 62 m² 223 262 € 3 601 €
117 RUE GINGUENE 62 m² 209 994 € 3 387 €
117 RUE GINGUENE 62 m² 264 120 € 4 260 €
117 RUE GINGUENE 62 m² 160 022 € 2 581 €
119 RUE GINGUENE 20 m² 100 000 € 5 000 €
20 RUE LE CHAPELIER 25 m² 105 000 € 4 200 €
43 B RUE DE CHATILLON 50 m² 193 500 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 7 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isaac Le Chapelier
Fourchette courante3 476 – 4 740 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isaac Le Chapelier ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune38ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
64 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue le Chapelier38 ventes depuis 2014 · 3 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu446 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue le Chapelier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue le Chapelier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 18 m² à 194 000 €, soit 10 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Chapelier ?

Oui : 10 778 €/m² contre 3 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +188 %, et +189 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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