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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue le Chapelier › n° 33

33 Rue le Chapelier, Rennes

Vendu 120 000 € (1 935 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3570048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue le Chapelier, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 935 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue le Chapelier3 738 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Haut Quineleu3 315 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Rennes4 055 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0968 + BX0971 + BX0581 + BX0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
TERRAIN37 m²
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue le Chapelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
02/08/2016 n° 33 · Appartement 02/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €
31/05/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 867 € 7 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE LE CHAPELIER 26 m² 95 368 € 3 668 €
31 RUE LE CHAPELIER 44 m² 155 012 € 3 523 €
29 RUE LE CHAPELIER 13 m² 80 002 € 6 154 €
29 RUE LE CHAPELIER 13 m² 74 997 € 5 769 €
39 RUE LE CHAPELIER 75 m² 271 725 € 3 623 €
39 RUE LE CHAPELIER 40 m² 195 000 € 4 875 €
30 RUE LE CHAPELIER 103 m² 385 014 € 3 738 €
32 RUE LE CHAPELIER 258 m² 960 018 € 3 721 €
12 RUE DES ORMEAUX 71 m² 274 983 € 3 873 €
12 RUE DES ORMEAUX 65 m² 236 990 € 3 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 867 € à 7 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isaac Le Chapelier
Fourchette courante3 476 – 4 740 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isaac Le Chapelier ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune38ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue le Chapelier38 ventes depuis 2014 · 3 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu446 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue le Chapelier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue le Chapelier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 62 m² à 120 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Chapelier ?

Non : 1 935 €/m² contre 3 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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