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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue Ginguene › n° 119

119 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 100 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1193 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Haut Quineleu3 284 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 965 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 350 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 119 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/12/2018 n° 119 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 86 860 €3 619 €/m² 3 619 €
01/10/2018 n° 119 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 10 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE GINGUENE 62 m² 160 022 € 2 581 €
117 RUE GINGUENE 62 m² 264 120 € 4 260 €
117 RUE GINGUENE 62 m² 209 994 € 3 387 €
14 RUE LE CHAPELIER 40 m² 127 000 € 3 175 €
14 RUE LE CHAPELIER 76 m² 246 012 € 3 237 €
20 RUE LE CHAPELIER 25 m² 105 000 € 4 200 €
22 RUE LE CHAPELIER 112 m² 444 976 € 3 973 €
22 RUE LE CHAPELIER 80 m² 366 000 € 4 575 €
22 RUE LE CHAPELIER 57 m² 246 012 € 4 316 €
8 RUE LE CHAPELIER 18 m² 194 004 € 10 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 10 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 235 – 4 458 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 20 m² à 100 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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