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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue Ginguene › n° 117

117 Rue Ginguene, Rennes

Vendu 264 150 € (4 260 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 350003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 806 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Ginguene4 151 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Haut Quineleu3 284 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes3 951 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 260 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Ginguene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 4 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 117 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 264 150 €4 260 €/m² 4 260 €
18/07/2024 n° 117 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
27/07/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
28/01/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
17/01/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 000 €2 806 €/m² 2 806 €
27/12/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
21/09/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 700 €3 915 €/m² 3 915 €
27/12/2016 n° 117 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 10 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE GINGUENE 20 m² 100 000 € 5 000 €
14 RUE LE CHAPELIER 40 m² 127 000 € 3 175 €
14 RUE LE CHAPELIER 76 m² 246 012 € 3 237 €
8 RUE LE CHAPELIER 18 m² 194 004 € 10 778 €
20 RUE LE CHAPELIER 25 m² 105 000 € 4 200 €
22 RUE LE CHAPELIER 112 m² 444 976 € 3 973 €
22 RUE LE CHAPELIER 80 m² 366 000 € 4 575 €
22 RUE LE CHAPELIER 57 m² 246 012 € 4 316 €
43 B RUE DE CHATILLON 59 m² 232 401 € 3 939 €
43 B RUE DE CHATILLON 59 m² 174 994 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 10 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ginguené
Fourchette courante3 321 – 4 260 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ginguené ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Ginguene112 ventes depuis 2014 · 4 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Ginguene à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Ginguene a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 62 m² à 264 150 €, soit 4 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginguene ?

Oui : 4 260 €/m² contre 4 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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