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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue le Chapelier › n° 22

22 Rue le Chapelier, Rennes

Vendu 246 000 € (4 316 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3570015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue le Chapelier, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue le Chapelier3 738 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Haut Quineleu3 315 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes4 021 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 316 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue le Chapelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 973 € À 4 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 000 €4 316 €/m² 4 316 €
21/10/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 445 000 €3 973 €/m² 3 973 €
15/11/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 366 000 €4 575 €/m² 4 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 7 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LE CHAPELIER 25 m² 105 000 € 4 200 €
29 RUE LE CHAPELIER 13 m² 80 002 € 6 154 €
29 RUE LE CHAPELIER 13 m² 74 997 € 5 769 €
31 RUE LE CHAPELIER 26 m² 95 368 € 3 668 €
31 RUE LE CHAPELIER 44 m² 155 012 € 3 523 €
14 RUE LE CHAPELIER 76 m² 246 012 € 3 237 €
14 RUE LE CHAPELIER 40 m² 127 000 € 3 175 €
30 RUE LE CHAPELIER 103 m² 385 014 € 3 738 €
33 RUE LE CHAPELIER 62 m² 119 970 € 1 935 €
32 RUE LE CHAPELIER 258 m² 960 018 € 3 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 7 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isaac Le Chapelier
Fourchette courante3 476 – 4 740 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isaac Le Chapelier ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune38ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue le Chapelier38 ventes depuis 2014 · 3 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu446 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue le Chapelier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue le Chapelier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 57 m² à 246 000 €, soit 4 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Chapelier ?

Oui : 4 316 €/m² contre 3 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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