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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue le Chapelier › n° 39

39 Rue le Chapelier, Rennes

Vendu 271 700 € (3 623 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 350003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 800 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue le Chapelier3 738 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Haut Quineleu3 315 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 055 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 623 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue le Chapelier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 700 €3 623 €/m² 3 623 €
31/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
15/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
15/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €
25/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
30/03/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
26/01/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 6 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE LE CHAPELIER 62 m² 119 970 € 1 935 €
12 RUE DES ORMEAUX 65 m² 236 990 € 3 646 €
12 RUE DES ORMEAUX 65 m² 228 020 € 3 508 €
12 RUE DES ORMEAUX 71 m² 262 984 € 3 704 €
12 RUE DES ORMEAUX 71 m² 274 983 € 3 873 €
31 RUE LE CHAPELIER 26 m² 95 368 € 3 668 €
31 RUE LE CHAPELIER 44 m² 155 012 € 3 523 €
32 RUE LE CHAPELIER 258 m² 960 018 € 3 721 €
30 RUE LE CHAPELIER 103 m² 385 014 € 3 738 €
29 RUE LE CHAPELIER 13 m² 80 002 € 6 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isaac Le Chapelier
Fourchette courante3 476 – 4 740 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isaac Le Chapelier ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune38ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue le Chapelier38 ventes depuis 2014 · 3 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu446 ventes · 3 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue le Chapelier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue le Chapelier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 75 m² à 271 700 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue le Chapelier ?

Non : 3 623 €/m² contre 3 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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