France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Jules Simon › n° 3

3 Rue Jules Simon, Rennes

Vendu 390 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jules Simon4 939 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parcheminerie Toussaints3 698 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes4 289 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0211 + DI0257 + BS0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 165 € À 5 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 773 550 €5 157 €/m² 5 157 €

26/01/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 588 000 €3 818 €/m² 3 818 €

31/05/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 440 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jules Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 818 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−7 %4 583 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−32 %3 350 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022 n° 11−16 %4 135 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−19 %4 007 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+30 %6 400 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 23−21 %3 878 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 4 939 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 437 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 073 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PRE-BOTTE 120 m² 450 000 € 3 750 €

7 RUE JULES SIMON 19 m² 87 495 € 4 605 €

7 RUE JULES SIMON 9 m² 27 999 € 3 111 €

7 RUE JULES SIMON 19 m² 96 501 € 5 079 €

7 RUE JULES SIMON 120 m² 557 520 € 4 646 €

9 RUE JULES SIMON 25 m² 78 000 € 3 120 €

6 RUE DU PRE-BOTTE 20 m² 150 000 € 7 500 €

6 RUE DU PRE-BOTTE 40 m² 160 000 € 4 000 €

8 RUE DU PRE-BOTTE 68 m² 225 012 € 3 309 €

2 RUE POULLAIN-DUPARC 44 m² 227 480 € 5 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 073 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Simon

Fourchette courante4 696 – 5 023 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules Simon49 ventes depuis 2014 · 4 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints814 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules Simon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 78 m² à 390 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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