France › Rennes › Gaëtan Hervé › Rue Jean-Mace › n° 8

8 Rue Jean-Mace, Rennes

Vendu 63 333 € (2 639 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 3520046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jean-Mace, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 778 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jean-Mace4 918 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Rennes2 617 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean-Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 431 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 333 €2 639 €/m² 2 639 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

23/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 775 €4 552 €/m² 4 552 €

24/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

28/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

31/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 209 700 €5 115 €/m² 5 115 €

14/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

04/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

19/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

02/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

30/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 980 €3 397 €/m² 3 397 €

28/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 000 €3 778 €/m² 3 778 €

10/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Jean-Mace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %4 103 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 1 B+55 %7 619 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022 n° 3−17 %4 103 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2023 n° 5+42 %6 962 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 7−16 %4 131 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

RUE JEAN-MACEMÉDIANE DE LA RUE 4 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %4 500 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025 n° 6+20 %5 902 €/m²Appt 133 m² · 29 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 778 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 8 B−27 %3 599 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−35 %3 195 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 4 677 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 186 505 € 3 391 €

18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 139 975 € 2 545 €

18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 213 015 € 3 873 €

18 ALL DE LA GOUPILLAIS 55 m² 180 015 € 3 273 €

3 ALL DE LA GOUPILLAIS 64 m² 270 272 € 4 223 €

3 ALL DE LA GOUPILLAIS 31 m² 133 176 € 4 296 €

3 ALL DE LA GOUPILLAIS 44 m² 174 988 € 3 977 €

3 ALL DE LA GOUPILLAIS 42 m² 182 994 € 4 357 €

3 ALL DE LA GOUPILLAIS 65 m² 261 170 € 4 018 €

3 ALL DE LA GOUPILLAIS 31 m² 144 987 € 4 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Le Ny

Ventes sur la voie0

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Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean-Mace84 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean-Mace à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean-Mace a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 24 m² à 63 333 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean-Mace ?

Non : 2 639 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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