France › Rennes › Jean Macé › Rue Jean-Mace › n° 2

2 Rue Jean-Mace, Rennes

Vendu 186 000 € (4 769 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 350003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 306 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jean-Mace4 918 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Rennes4 301 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 370 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0627

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 769 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean-Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

24/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 578 €5 209 €/m² 5 209 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 283 000 €4 797 €/m² 4 797 €

26/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €

23/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 600 000 €5 042 €/m² 5 042 €

18/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

23/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 000 €3 492 €/m² 3 492 €

18/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

02/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jean-Mace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %4 103 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 1 B+55 %7 619 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022 n° 3−17 %4 103 €/m²Appt 34 m² · 16 ventes · 2023 n° 5+42 %6 962 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 7−16 %4 131 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

RUE JEAN-MACEMÉDIANE DE LA RUE 4 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 306 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6+20 %5 902 €/m²Appt 133 m² · 29 ventes · 2025 n° 8−23 %3 778 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2025 n° 8 B−27 %3 599 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−35 %3 195 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 639 € 7 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN-MACE 79 m² 596 371 € 7 549 €

6 RUE JEAN-MACE 133 m² 799 862 € 6 014 €

8 RUE JEAN-MACE 67 m² 314 967 € 4 701 €

8 RUE JEAN-MACE 40 m² 210 000 € 5 250 €

8 RUE JEAN-MACE 63 m² 286 776 € 4 552 €

8 RUE JEAN-MACE 24 m² 63 336 € 2 639 €

18 RUE JEAN GUEHENNO 31 m² 125 984 € 4 064 €

18 RUE JEAN GUEHENNO 21 m² 114 996 € 5 476 €

22 RUE JEAN GUEHENNO 25 m² 167 000 € 6 680 €

22 RUE JEAN GUEHENNO 74 m² 370 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 7 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante4 008 – 5 449 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Macé ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jean Macé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean-Mace84 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean-Mace à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean-Mace a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 39 m² à 186 000 €, soit 4 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean-Mace ?

Non : 4 769 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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