France › Rennes › Jean Macé › Rue Jean-Mace › n° 3

3 Rue Jean-Mace, Rennes

Vendu 155 000 € (4 559 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 975 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Jean-Mace4 918 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Macé4 150 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 317 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0482 + BD0598 + BD0601 + BE0546 + BE0257 + BE0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 4 559 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jean-Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 543 € À 5 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 317 354 €4 231 €/m² 4 231 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/11/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

13/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 400 €4 919 €/m² 4 919 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 724 €4 580 €/m² 4 580 €

19/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

18/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

27/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/04/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 530 000 €3 732 €/m² 3 732 €

25/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 477 000 €3 975 €/m² 3 975 €

16/03/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 274 800 €2 721 €/m² 2 721 €

31/01/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 730 000 €5 368 €/m² 5 368 €

19/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

02/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

21/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jean-Mace, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %4 103 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021 n° 1 B+55 %7 619 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 975 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 5+42 %6 962 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 7−16 %4 131 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025

RUE JEAN-MACEMÉDIANE DE LA RUE 4 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %4 500 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025 n° 6+20 %5 902 €/m²Appt 133 m² · 29 ventes · 2025 n° 8−23 %3 778 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2025 n° 8 B−27 %3 599 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−35 %3 195 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 639 € 6 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE JEAN GUEHENNO 20 m² 120 000 € 6 000 €

30 RUE JEAN GUEHENNO 20 m² 138 000 € 6 900 €

24 RUE JEAN GUEHENNO 39 m² 154 986 € 3 974 €

7 RUE JEAN-MACE 27 m² 142 992 € 5 296 €

36 RUE JEAN GUEHENNO 69 m² 300 012 € 4 348 €

36 RUE JEAN GUEHENNO 68 m² 333 540 € 4 905 €

36 RUE JEAN GUEHENNO 69 m² 408 204 € 5 916 €

36 RUE JEAN GUEHENNO 69 m² 409 998 € 5 942 €

30 RUE JEAN GUEHENNO 21 m² 118 461 € 5 641 €

30 RUE JEAN GUEHENNO 30 m² 159 990 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Macé

Fourchette courante4 008 – 5 449 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Macé ↗

Jean Macé

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jean Macé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut3.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jean-Mace84 ventes depuis 2014 · 4 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Macé593 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jean-Mace à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jean-Mace a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 34 m² à 155 000 €, soit 4 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean-Mace ?

Non : 4 559 €/m² contre 4 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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