France › Rennes › Le Gast Est › Rue Guy Ropartz › n° 34

34 Rue Guy Ropartz, Rennes

Vendu 140 500 € (3 903 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 350005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 500 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Guy Ropartz3 725 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Gast Est2 753 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes3 174 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0393

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 903 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Guy Ropartz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 500 €3 903 €/m² 3 903 €

14/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

20/12/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 500 €3 663 €/m² 3 663 €

19/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 500 €3 372 €/m² 3 372 €

21/08/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

24/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

07/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 000 €2 744 €/m² 2 744 €

21/09/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

10/05/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 900 €2 330 €/m² 2 330 €

12/10/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

16/05/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

01/06/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

18/05/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

15/05/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

25/11/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

26/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Guy Ropartz, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE GUY ROPARTZMÉDIANE DE LA RUE 3 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−19 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 18+18 %4 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

n° 34VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²20 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

693 € 3 899 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 903 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 SQ HENRY DUNANT 73 m² 150 015 € 2 055 €

24 SQ HENRY DUNANT 89 m² 190 015 € 2 135 €

6 SQ HENRY DUNANT 60 m² 79 980 € 1 333 €

6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 167 952 € 3 499 €

2 SQ HENRY DUNANT 60 m² 130 020 € 2 167 €

8 SQ HENRY DUNANT 86 m² 100 018 € 1 163 €

28 SQ HENRY DUNANT 64 m² 145 152 € 2 268 €

6 SQ HENRY DUNANT 60 m² 123 000 € 2 050 €

4 SQ HENRY DUNANT 70 m² 195 020 € 2 786 €

6 SQ HENRY DUNANT 48 m² 120 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guy Ropartz

Ventes sur la voie4

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Le Gast Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune61ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Guy Ropartz22 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est358 ventes · 2 753 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Guy Ropartz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Guy Ropartz a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 36 m² à 140 500 €, soit 3 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Ropartz ?

Oui : 3 903 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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