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France › Rennes › Margueritte › Rue Etienne-Dolet › n° 7

7 Rue Etienne-Dolet, Rennes

Vendu 130 000 € (4 643 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3570017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 478 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Etienne-Dolet3 954 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Margueritte3 440 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes3 970 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Etienne-Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 256 € À 4 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
12/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €
14/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
28/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
29/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 434 € 7 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ETIENNE-DOLET 65 m² 421 005 € 6 477 €
15 RUE ETIENNE-DOLET 35 m² 131 985 € 3 771 €
28 RUE PAUL-FEVAL 55 m² 215 490 € 3 918 €
28 RUE PAUL-FEVAL 61 m² 190 991 € 3 131 €
28 RUE PAUL-FEVAL 58 m² 219 356 € 3 782 €
26 RUE PAUL-FEVAL 28 m² 212 492 € 7 589 €
26 RUE PAUL-FEVAL 32 m² 124 992 € 3 906 €
26 RUE PAUL-FEVAL 28 m² 85 008 € 3 036 €
38 RUE PAUL-FEVAL 31 m² 120 404 € 3 884 €
38 RUE PAUL-FEVAL 31 m² 132 959 € 4 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 7 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante3 689 – 4 248 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Margueritte
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune27ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Margueritte ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Etienne-Dolet36 ventes depuis 2014 · 3 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMargueritte673 ventes · 3 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Etienne-Dolet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Etienne-Dolet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 28 m² à 130 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne-Dolet ?

Oui : 4 643 €/m² contre 3 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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