France › Rennes › Arsenal › Rue Emile Bernard › n° 23

23 Rue Emile Bernard, Rennes

Vendu 294 000 € (3 095 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 350005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Emile Bernard, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 228 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Emile Bernard2 960 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Rennes4 322 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 168 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 095 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Emile Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 720 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 294 000 €3 095 €/m² 3 095 €

30/06/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

02/06/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

06/01/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/01/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 292 000 €3 074 €/m² 3 074 €

12/05/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €

14/05/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

30/09/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 223 508 €2 456 €/m² 2 456 €

08/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/10/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 225 000 €2 228 €/m² 2 228 €

19/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 156 489 €1 720 €/m² 1 720 €

24/07/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 208 600 €2 065 €/m² 2 065 €

07/11/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/11/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

06/08/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 06/08/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

05/05/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

23/01/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 23/01/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 226 000 €2 238 €/m² 2 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Emile Bernard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 228 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 25+4 %3 092 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

RUE EMILE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 960 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 208 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026 n° 4+9 %3 239 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−3 %2 861 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2023 n° 22 B+1 %2 976 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 24−12 %2 592 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2023 n° 24 B+34 %3 974 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−16 %2 500 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 26 B−8 %2 727 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 30−26 %2 185 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2023 n° 32−12 %2 609 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+2 %3 008 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 174 € 7 174 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL EMILE MARIE BESNARD 66 m² 290 004 € 4 394 €

12 ALL EMILE MARIE BESNARD 64 m² 288 640 € 4 510 €

12 ALL EMILE MARIE BESNARD 50 m² 235 000 € 4 700 €

12 ALL EMILE MARIE BESNARD 66 m² 339 174 € 5 139 €

12 ALL EMILE MARIE BESNARD 40 m² 205 000 € 5 125 €

11 ALL EMILE MARIE BESNARD 23 m² 129 398 € 5 626 €

11 ALL EMILE MARIE BESNARD 53 m² 260 018 € 4 906 €

3 ALL EMILE MARIE BESNARD 25 m² 103 000 € 4 120 €

12 RUE DES TRENTE 23 m² 91 402 € 3 974 €

12 RUE DES TRENTE 23 m² 50 002 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 7 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Emile-Marie Besnard

Fourchette courante4 631 – 5 110 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Allée Emile-Marie Besnard ↗

Arsenal

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

Voir Arsenal ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Emile Bernard78 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Emile Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Emile Bernard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 95 m² à 294 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bernard ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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