France › Rennes › Émile Bernard › Rue Emile Bernard › n° 2

2 Rue Emile Bernard, Rennes

Vendu 96 628 € (1 361 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3520054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 098 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Emile Bernard2 960 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Émile Bernard3 077 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rennes3 536 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 361 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 361 € À 3 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 96 628 €1 361 €/m² 1 361 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 130 €3 016 €/m² 3 016 €

09/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 900 €2 422 €/m² 2 422 €

22/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 254 588 €2 521 €/m² 2 521 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 600 €2 318 €/m² 2 318 €

11/01/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 240 000 €2 376 €/m² 2 376 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 400 €2 339 €/m² 2 339 €

04/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 580 €2 022 €/m² 2 022 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €

14/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

14/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Emile Bernard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−25 %2 228 €/m²Appt 95 m² · 15 ventes · 2025 n° 25+4 %3 092 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

RUE EMILE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 960 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4+9 %3 239 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−3 %2 861 €/m²Appt 136 m² · 3 ventes · 2023 n° 22 B+1 %2 976 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024 n° 24−12 %2 592 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2023 n° 24 B+34 %3 974 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−16 %2 500 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 26 B−8 %2 727 €/m²Appt 68 m² · 9 ventes · 2025 n° 30−26 %2 185 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2023 n° 32−12 %2 609 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+2 %3 008 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 019 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 104 m² 247 520 € 2 380 €

35 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 46 m² 159 988 € 3 478 €

29 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 52 m² 174 980 € 3 365 €

37 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 77 m² 245 476 € 3 188 €

35 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 32 m² 87 008 € 2 719 €

31 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 119 m² 304 997 € 2 563 €

31 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 76 m² 253 764 € 3 339 €

29 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 60 m² 217 500 € 3 625 €

35 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 79 m² 258 962 € 3 278 €

33 RUE P VARIN DE LA BRUNELIERE 28 m² 133 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Bernard

Fourchette courante2 467 – 3 135 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Bernard ↗

Émile Bernard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune47ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emile Bernard78 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Bernard519 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Bernard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 71 m² à 96 628 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bernard ?

Non : 1 361 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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