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France › Rennes › Émile Bernard › Rue Emile Bernard › n° 22

22 Rue Emile Bernard, Rennes

Vendu 389 105 € (2 861 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 352003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Emile Bernard, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 861 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Emile Bernard2 960 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Émile Bernard3 077 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes3 511 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0220 + IK0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 861 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Emile Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 284 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 26/06/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 389 105 €2 861 €/m² 2 861 €
09/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 243 750 €3 085 €/m² 3 085 €
21/03/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 196 400 €2 284 €/m² 2 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 019 € 5 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE EMILE BERNARD 84 m² 247 212 € 2 943 €
24 RUE EMILE BERNARD 87 m² 269 961 € 3 103 €
24 RUE EMILE BERNARD 84 m² 274 008 € 3 262 €
24 B RUE EMILE BERNARD 78 m² 244 530 € 3 135 €
24 RUE EMILE BERNARD 73 m² 210 021 € 2 877 €
26 RUE EMILE BERNARD 86 m² 194 962 € 2 267 €
24 B RUE EMILE BERNARD 24 m² 115 512 € 4 813 €
26 RUE EMILE BERNARD 21 m² 106 995 € 5 095 €
26 RUE EMILE BERNARD 56 m² 140 000 € 2 500 €
26 B RUE EMILE BERNARD 22 m² 114 994 € 5 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Bernard
Fourchette courante2 467 – 3 135 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Bernard ↗
Émile Bernard
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune47ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Émile Bernard ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 900 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Emile Bernard78 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Bernard519 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Emile Bernard à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Emile Bernard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 136 m² à 389 105 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bernard ?

Non : 2 861 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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