France › Rennes › Dalle Kennedy › Rue du Bourbonnais › n° 22

22 Rue du Bourbonnais, Rennes

Vendu 159 000 € (2 178 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 352001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 187 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Bourbonnais2 192 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Dalle Kennedy1 845 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes2 618 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS112

Dernière vente : 2 178 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 589 € À 2 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 500 €1 815 €/m² 1 815 €

05/01/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

22/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 116 000 €1 589 €/m² 1 589 €

22/05/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 159 000 €2 178 €/m² 2 178 €

16/05/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

24/01/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 800 €2 187 €/m² 2 187 €

20/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 500 €2 445 €/m² 2 445 €

24/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

01/07/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

07/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 247 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−26 %1 631 €/m²Appt 73 m² · 62 ventes · 2025 n° 14−3 %2 119 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−17 %1 815 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 18+0 %2 192 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 20+11 %2 429 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI2 187 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 26−20 %1 748 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2024 n° 28−9 %1 990 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 573 € 2 994 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU BOURBONNAIS 103 m² 204 970 € 1 990 €

26 RUE DU BOURBONNAIS 92 m² 194 856 € 2 118 €

25 RUE DU NIVERNAIS 92 m² 234 968 € 2 554 €

3 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 182 977 € 2 731 €

4 SQ DE CHAMPAGNE 69 m² 150 006 € 2 174 €

3 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 165 021 € 2 463 €

4 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 150 013 € 2 239 €

2 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 120 006 € 2 034 €

2 SQ DE CHAMPAGNE 67 m² 150 013 € 2 239 €

1 SQ DE CHAMPAGNE 59 m² 100 005 € 1 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante2 091 – 2 627 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Bourbonnais ↗

Dalle Kennedy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune82ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-30 %

Voir Dalle Kennedy ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 020 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Bourbonnais83 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalle Kennedy199 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Bourbonnais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 73 m² à 159 000 €, soit 2 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 2 178 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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