France › Rennes › Dalle Kennedy › Rue du Bourbonnais › n° 26

26 Rue du Bourbonnais, Rennes

Vendu 194 900 € (2 118 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 352003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 748 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Bourbonnais2 192 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Dalle Kennedy1 845 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes2 615 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Bourbonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 390 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 26 · Appartement · 5 p. 31/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 194 900 €2 118 €/m² 2 118 €

21/07/2020 n° 26 · Appartement · 5 p. 21/07/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 246 195 €2 390 €/m² 2 390 €

09/11/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

31/08/2017 n° 26 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/07/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 27/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 2 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %2 247 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−26 %1 631 €/m²Appt 73 m² · 62 ventes · 2025 n° 14−3 %2 119 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−17 %1 815 €/m²Appt 73 m² · vendu 2026 n° 18+0 %2 192 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 20+11 %2 429 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+6 %2 316 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

n° 26VOUS ÊTES ICI1 748 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 28−9 %1 990 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 589 € 3 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU NIVERNAIS 92 m² 234 968 € 2 554 €

22 RUE DU BOURBONNAIS 73 m² 158 994 € 2 178 €

14 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 133 497 € 2 119 €

14 RUE DU BOURBONNAIS 73 m² 115 997 € 1 589 €

22 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 137 781 € 2 187 €

10 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 166 005 € 2 635 €

12 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 185 976 € 2 952 €

20 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 165 501 € 2 627 €

12 RUE DU BOURBONNAIS 63 m² 156 996 € 2 492 €

18 RUE DU BOURBONNAIS 73 m² 160 016 € 2 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bourbonnais

Fourchette courante2 091 – 2 627 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Dalle Kennedy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune82ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-29 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut7.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 286 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Bourbonnais83 ventes depuis 2014 · 2 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalle Kennedy199 ventes · 1 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Bourbonnais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 92 m² à 194 900 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Non : 2 118 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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