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France › Rennes › Jean-Baptiste Barre › Rue des Ormeaux › n° 81

81 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 725 800 € (7 406 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 35000103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 813 776 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jean-Baptiste Barre4 583 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes5 019 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 406 €/m² en 2020 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 776 € À 7 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2020 n° 81 · Maison · 5 p. 06/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 725 800 €7 406 €/m² 7 406 €
11/06/2014 n° 81 · Maison · 5 p. 11/06/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 813 € 8 636 € ▲ VENTE 2020 ICI · 7 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 118 m² 583 038 € 4 941 €
21 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 140 m² 641 200 € 4 580 €
31 B RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 105 m² 619 185 € 5 897 €
11 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 134 m² 596 970 € 4 455 €
50 RUE DES ORMEAUX 145 m² 545 490 € 3 762 €
26 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 109 m² 614 978 € 5 642 €
24 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 164 m² 976 948 € 5 957 €
48 B RUE DES ORMEAUX 110 m² 707 960 € 6 436 €
47 RUE BIGOT DE PREAMENEU 149 m² 927 525 € 6 225 €
34 RUE GLAIS-BIZOIN 102 m² 569 976 € 5 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Ormeaux ↗
Jean-Baptiste Barre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jean-Baptiste Barre ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+115 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 726 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 389 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre625 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (7 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2020, maison de 98 m² à 725 800 €, soit 7 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 7 406 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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