France › Rennes › Jean-Baptiste Barre › Rue des Ormeaux › n° 79

79 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 553 077 € (4 158 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 3500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean-Baptiste Barre4 583 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes5 019 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN253 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 158 €/m² en 2020 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2020 n° 79 · Maison · 5 p. 19/02/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 553 077 €4 158 €/m² 4 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+49 %5 417 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 57+32 %4 825 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2021 n° 59−39 %2 226 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 61−25 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 61 B+27 %4 648 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 77+26 %4 583 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019

n° 79VOUS ÊTES ICI4 158 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 81+53 %5 591 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2020 n° 83−22 %2 854 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−21 %2 871 €/m²Appt 256 m² · vendu 2016 n° 64+8 %3 931 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014 n° 70−4 %3 500 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 70 B−29 %2 571 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 813 € 8 636 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 140 m² 641 200 € 4 580 €

27 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 118 m² 583 038 € 4 941 €

11 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 134 m² 596 970 € 4 455 €

50 RUE DES ORMEAUX 145 m² 545 490 € 3 762 €

31 B RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 105 m² 619 185 € 5 897 €

48 B RUE DES ORMEAUX 110 m² 707 960 € 6 436 €

26 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 109 m² 614 978 € 5 642 €

24 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 164 m² 976 948 € 5 957 €

47 RUE BIGOT DE PREAMENEU 149 m² 927 525 € 6 225 €

26 B RUE BIGOT DE PREAMENEU 66 m² 569 976 € 8 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie4

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Jean-Baptiste Barre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

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Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+115 %

Rendement brut3.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 553 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 885 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre625 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2020, maison de 133 m² à 553 077 €, soit 4 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 4 158 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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