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France › Rennes › Paris Est › Rue de Chateaudun › n° 32

32 Rue de Chateaudun, Rennes

Vendu 99 400 € (4 970 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3500015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 196 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Chateaudun4 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Paris Est3 694 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes4 363 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0689 + BN0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 970 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 400 €4 970 €/m² 4 970 €
30/04/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 300 €4 196 €/m² 4 196 €
19/08/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 7 471 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 970 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE CHATEAUDUN 30 m² 127 530 € 4 251 €
28 RUE DE CHATEAUDUN 27 m² 136 998 € 5 074 €
28 RUE DE CHATEAUDUN 62 m² 388 492 € 6 266 €
26 RUE DE CHATEAUDUN 39 m² 90 012 € 2 308 €
25 RUE DE CHATEAUDUN 58 m² 219 994 € 3 793 €
25 RUE DE CHATEAUDUN 48 m² 192 000 € 4 000 €
25 RUE DE CHATEAUDUN 25 m² 114 000 € 4 560 €
25 RUE DE CHATEAUDUN 58 m² 235 016 € 4 052 €
25 RUE DE CHATEAUDUN 50 m² 185 000 € 3 700 €
25 RUE DE CHATEAUDUN 46 m² 229 448 € 4 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 7 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Châteaudun
Fourchette courante3 613 – 4 798 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Châteaudun ↗
Paris Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Chateaudun146 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Est730 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Chateaudun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 20 m² à 99 400 €, soit 4 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Oui : 4 970 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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