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France › Rennes › Paris Est › Rue de Chateaudun › n° 28

28 Rue de Chateaudun, Rennes

Vendu 137 000 € (5 074 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3520017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Chateaudun, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 074 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Chateaudun4 326 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Paris Est3 694 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes4 358 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 504 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 074 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 169 € À 6 266 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €
26/07/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 388 520 €6 266 €/m² 6 266 €
27/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 500 €4 169 €/m² 4 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 923 € 7 471 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE CHATEAUDUN 39 m² 90 012 € 2 308 €
30 RUE DE CHATEAUDUN 30 m² 127 530 € 4 251 €
32 RUE DE CHATEAUDUN 20 m² 99 400 € 4 970 €
23 A RUE DE CHATEAUDUN 62 m² 315 022 € 5 081 €
21 B RUE DE CHATEAUDUN 18 m² 84 996 € 4 722 €
21 B RUE DE CHATEAUDUN 30 m² 138 510 € 4 617 €
21 B RUE DE CHATEAUDUN 18 m² 86 004 € 4 778 €
8 RLE DE LA TUILERIE 17 m² 127 007 € 7 471 €
8 RLE DE LA TUILERIE 28 m² 103 488 € 3 696 €
8 RLE DE LA TUILERIE 15 m² 78 495 € 5 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Châteaudun
Fourchette courante3 613 – 4 798 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Châteaudun ↗
Paris Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Paris Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Chateaudun146 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Est730 ventes · 3 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Chateaudun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2021, appartement de 27 m² à 137 000 €, soit 5 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Oui : 5 074 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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