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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Buferon › n° 12

12 Rue de Buferon, Rennes

Vendu 140 142 € (2 336 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3500047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Buferon, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 177 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Buferon4 370 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes3 909 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 336 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Buferon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 055 € À 2 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 142 €2 336 €/m² 2 336 €
07/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 392 €2 244 €/m² 2 244 €
30/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 494 €2 177 €/m² 2 177 €
25/08/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 203 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 587 € 5 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BUFERON 68 m² 395 012 € 5 809 €
9 RUE DE BUFERON 57 m² 235 581 € 4 133 €
154 RUE DE NANTES 23 m² 59 501 € 2 587 €
154 RUE DE NANTES 62 m² 178 498 € 2 879 €
154 RUE DE NANTES 35 m² 99 995 € 2 857 €
154 RUE DE NANTES 31 m² 100 409 € 3 239 €
23 RUE FERDINAND 63 m² 296 352 € 4 704 €
21 RUE FERDINAND 58 m² 230 260 € 3 970 €
21 RUE FERDINAND 40 m² 188 000 € 4 700 €
21 RUE FERDINAND 64 m² 249 984 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 587 € à 5 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buféron
Fourchette courante3 871 – 4 907 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Buféron ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Buferon82 ventes depuis 2014 · 4 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Buferon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Buferon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 60 m² à 140 142 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buferon ?

Non : 2 336 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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