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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Buferon › n° 22

22 Rue de Buferon, Rennes

Vendu 140 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3520036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 656 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Buferon4 370 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 962 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0045 + DE0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Buferon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 540 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
23/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
30/01/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
05/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
03/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
10/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 055 € 5 809 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE BUFERON 25 m² 113 850 € 4 554 €
30 RUE FERDINAND 100 m² 491 000 € 4 910 €
12 RUE DE BUFERON 95 m² 195 225 € 2 055 €
12 RUE DE BUFERON 60 m² 140 160 € 2 336 €
12 RUE DE BUFERON 65 m² 141 505 € 2 177 €
12 RUE DE BUFERON 63 m² 141 372 € 2 244 €
9 RUE DE BUFERON 57 m² 235 581 € 4 133 €
9 RUE DE BUFERON 68 m² 395 012 € 5 809 €
27 RUE DE BUFERON 60 m² 236 520 € 3 942 €
27 RUE DE BUFERON 58 m² 224 982 € 3 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 055 € à 5 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Buféron
Fourchette courante3 871 – 4 907 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Buféron ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Buferon82 ventes depuis 2014 · 4 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Buferon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Buferon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 50 m² à 140 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buferon ?

Non : 2 800 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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