France › Rennes › Mail › Rue de Bellevue › n° 1

1 Rue de Bellevue, Rennes

Vendu 217 000 € (2 583 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3500028 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Bellevue3 571 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Mail4 159 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Rennes5 325 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0729 + BK0727 + BK0728 + BK0871 + BK0870

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN50 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 24/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

20/10/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 20/10/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 218 512 €3 167 €/m² 3 167 €

02/03/2015 n° 1 · Maison · 3 p. 02/03/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 212 000 €3 072 €/m² 3 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bellevue, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 11+5 %3 738 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 27−16 %2 982 €/m²Maison 57 m² · vendu 2015 n° 29+0 %3 559 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 31−29 %2 545 €/m²Appt 67 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+27 %4 518 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 32 B+38 %4 936 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 34−32 %2 431 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 13 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU PERE GRIGNON 83 m² 149 981 € 1 807 €

18 A MAIL FRANCOIS MITTERRAND 55 m² 209 990 € 3 818 €

15 ALL ALINE LANDAIS 168 m² 642 432 € 3 824 €

15 RUE DE LA MONNAIE 77 m² 424 963 € 5 519 €

2 ALL ALINE LANDAIS 159 m² 1 060 530 € 6 670 €

10 ALL ALINE LANDAIS 144 m² 99 936 € 694 €

9 QUAI DE LA PREVALAYE 160 m² 1 800 000 € 11 250 €

19 RUE DE LA PETITE TOUCHE 76 m² 399 988 € 5 263 €

14 RUE DE LA PSALETTE 98 m² 650 034 € 6 633 €

18 RUE MARTEVILLE 31 m² 250 015 € 8 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 13 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Brest

Ventes sur la voie1

Voir Rue de Brest ↗

Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune35ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Mail ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+128 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 190 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bellevue44 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 4 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bellevue à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, maison de 84 m² à 217 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue de Bellevue