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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Michelet › n° 18

18 Rue Michelet, Rennes

Vendu 132 620 € (3 684 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3520012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 169 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Michelet4 205 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Poterie Sud2 644 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes3 272 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 684 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 298 € À 3 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 620 €3 684 €/m² 3 684 €
27/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €
14/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €
28/08/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
11/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 500 €2 375 €/m² 2 375 €
13/05/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 250 €2 298 €/m² 2 298 €
16/03/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 238 000 €2 705 €/m² 2 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 3 981 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 43 m² 140 481 € 3 267 €
31 RUE VICTOR SCHOELCHER 99 m² 275 022 € 2 778 €
31 RUE VICTOR SCHOELCHER 48 m² 159 984 € 3 333 €
33 RUE VICTOR SCHOELCHER 100 m² 275 000 € 2 750 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 315 000 € 3 150 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 78 m² 248 976 € 3 192 €
31 RUE VICTOR SCHOELCHER 48 m² 159 984 € 3 333 €
16 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 244 000 € 2 440 €
33 RUE VICTOR SCHOELCHER 39 m² 155 259 € 3 981 €
12 RUE BAUDRI DE BOURGUEIL 100 m² 268 000 € 2 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Gérard
Fourchette courante2 685 – 3 394 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Gérard ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Michelet36 ventes depuis 2014 · 4 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud530 ventes · 2 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Michelet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 36 m² à 132 620 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 684 €/m² contre 4 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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