France › Rennes › Michelet › Rue Danton › n° 72

72 Rue Danton, Rennes

Vendu 530 000 € (8 030 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3500072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 726 970 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Danton4 681 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Michelet4 910 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Rennes5 090 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN604 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 030 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 970 € À 8 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/03/2023 n° 72 · Maison · 3 p. 15/03/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 530 000 €8 030 €/m² 8 030 €

12/09/2022 n° 72 · Maison · 3 p. 12/09/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 460 000 €6 970 €/m² 6 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Danton, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+58 %7 414 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 57+17 %5 489 €/m²Maison 203 m² · vendu 2023 n° 61+18 %5 528 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 63+11 %5 207 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 63 B−73 %1 271 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 4 681 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52lot atypique15 556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 58+79 %8 367 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 60−22 %3 640 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2019 n° 62+14 %5 337 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025 n° 64+1 %4 733 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI6 970 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 74+7 %4 995 €/m²Appt 43 m² · 33 ventes · 2019 n° 78−22 %3 646 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

722 € 12 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DANTON 123 m² 596 919 € 4 853 €

39 A RUE LAVOISIER 165 m² 810 150 € 4 910 €

35 RUE LAVOISIER 60 m² 480 000 € 8 000 €

35 RUE LAVOISIER 60 m² 724 980 € 12 083 €

35 RUE LAVOISIER 60 m² 615 000 € 10 250 €

62 RUE DANTON 205 m² 1 094 085 € 5 337 €

2 RUE MESLE 201 m² 909 927 € 4 527 €

48 RUE LAVOISIER 98 m² 329 966 € 3 367 €

10 RUE MESLE 58 m² 299 976 € 5 172 €

52 RUE LAVOISIER 98 m² 349 958 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 12 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Danton

Fourchette courante4 422 – 5 847 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Michelet

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-4 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+118 %

Rendement brut2.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Danton100 ventes depuis 2014 · 4 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 4 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Danton à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Danton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, maison de 66 m² à 530 000 €, soit 8 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 8 030 €/m² contre 4 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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