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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d Antrain › n° 25

25 Rue d Antrain, Rennes

Vendu 185 000 € (5 139 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3500022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue d Antrain4 205 €/m² 495 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 340 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 966 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 139 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Antrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 5 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €
26/10/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
20/10/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 421 000 €3 661 €/m² 3 661 €
15/09/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 350 000 €3 043 €/m² 3 043 €
29/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
16/06/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/06/2014 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 400 000 €2 703 €/m² 2 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 019 € 5 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE D ANTRAIN 40 m² 186 520 € 4 663 €
21 RUE D ANTRAIN 67 m² 150 013 € 2 239 €
21 RUE D ANTRAIN 39 m² 137 982 € 3 538 €
38 RUE D ANTRAIN 30 m² 115 500 € 3 850 €
38 RUE D ANTRAIN 90 m² 424 530 € 4 717 €
38 RUE D ANTRAIN 90 m² 415 620 € 4 618 €
42 RUE D'ANTRAIN 127 m² 369 951 € 2 913 €
40 RUE D'ANTRAIN 104 m² 312 416 € 3 004 €
40 RUE D ANTRAIN 52 m² 185 016 € 3 558 €
19 PAS DES CARMELITES 24 m² 118 008 € 4 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 5 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Antrain
Fourchette courante3 442 – 4 796 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Antrain ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Antrain495 ventes depuis 2014 · 4 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Antrain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Antrain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 36 m² à 185 000 €, soit 5 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antrain ?

Oui : 5 139 €/m² contre 4 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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