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France › Rennes › Rue d Antrain › n° 18

18 Rue d Antrain, Rennes

Vendu 285 975 € (4 400 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 481 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue d Antrain4 205 €/m² 495 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Rennes4 342 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 034 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 400 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Antrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 975 €4 400 €/m² 4 400 €
24/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
13/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €
07/12/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 000 €1 721 €/m² 1 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 228 € 9 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS DES CARMELITES 13 m² 58 500 € 4 500 €
22 RUE D'ANTRAIN 15 m² 55 995 € 3 733 €
20 RUE D ANTRAIN 18 m² 104 004 € 5 778 €
4 PAS DES CARMELITES 20 m² 75 000 € 3 750 €
5 RUE SAINT-MELAINE 49 m² 169 981 € 3 469 €
14 RUE D'ANTRAIN 77 m² 548 625 € 7 125 €
14 RUE D ANTRAIN 38 m² 62 016 € 1 632 €
14 RUE D ANTRAIN 57 m² 69 996 € 1 228 €
15 RUE D ANTRAIN 59 m² 165 023 € 2 797 €
13 B RUE D ANTRAIN 24 m² 120 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Antrain
Fourchette courante3 261 – 4 800 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Antrain ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Antrain495 ventes depuis 2014 · 4 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Antrain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Antrain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 65 m² à 285 975 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antrain ?

Oui : 4 400 €/m² contre 4 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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