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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue d Antrain › n° 21

21 Rue d Antrain, Rennes

Vendu 186 500 € (4 663 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Antrain4 183 €/m² 512 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Saint-Étienne3 626 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 345 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 663 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Antrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 239 € À 4 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 500 €4 663 €/m² 4 663 €
07/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
26/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €
27/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 797 € 5 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE D ANTRAIN 82 m² 336 774 € 4 107 €
15 RUE D ANTRAIN 59 m² 165 023 € 2 797 €
26 A RUE D ANTRAIN 77 m² 226 996 € 2 948 €
25 RUE D ANTRAIN 36 m² 129 996 € 3 611 €
25 RUE D ANTRAIN 36 m² 185 004 € 5 139 €
25 RUE D ANTRAIN 115 m² 421 015 € 3 661 €
13 B RUE D ANTRAIN 24 m² 120 000 € 5 000 €
13 B RUE D ANTRAIN 24 m² 138 144 € 5 756 €
13 B RUE D ANTRAIN 24 m² 132 096 € 5 504 €
36 RUE D ANTRAIN 125 m² 380 000 € 3 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 797 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Antrain
Fourchette courante3 178 – 4 814 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Antrain ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Antrain512 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne533 ventes · 3 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Antrain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Antrain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 40 m² à 186 500 €, soit 4 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antrain ?

Oui : 4 663 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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