France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Quai Lamennais › n° 9

9 Quai Lamennais, Rennes

Vendu 160 000 € (4 571 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 352006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Quai Lamennais, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 651 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Quai Lamennais4 326 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes4 338 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 2 347 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0601

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 571 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Quai Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €

27/11/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

18/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

01/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 377 500 €4 441 €/m² 4 441 €

25/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

08/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

11/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

18/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 000 €3 877 €/m² 3 877 €

07/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 500 €3 628 €/m² 3 628 €

01/08/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 283 000 €3 329 €/m² 3 329 €

24/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/10/2014 n° 9 · Appartement 15/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

15/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

08/10/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

26/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/04/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 500 €4 250 €/m² 4 250 €

09/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Quai Lamennais, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %2 502 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 3 B−24 %3 275 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−23 %3 317 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−10 %3 907 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 651 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 13−22 %3 377 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−8 %3 962 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−13 %3 785 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−33 %2 904 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−22 %3 375 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

QUAI LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 4 326 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE ROHAN 172 m² 737 536 € 4 288 €

6 RUE D ARGENTRE 98 m² 289 982 € 2 959 €

10 RUE DE LA CHALOTAIS 33 m² 155 001 € 4 697 €

10 RUE DE LA CHALOTAIS 50 m² 239 000 € 4 780 €

13 QUAI LAMENNAIS 46 m² 230 000 € 5 000 €

13 QUAI LAMENNAIS 42 m² 90 006 € 2 143 €

13 QUAI LAMENNAIS 14 m² 77 798 € 5 557 €

5 QUAI LAMENNAIS 10 m² 80 000 € 8 000 €

5 QUAI LAMENNAIS 30 m² 108 990 € 3 633 €

5 QUAI LAMENNAIS 55 m² 165 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Lamennais

Fourchette courante3 466 – 5 241 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEQuai Lamennais71 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Quai Lamennais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Quai Lamennais a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 35 m² à 160 000 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lamennais ?

Oui : 4 571 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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