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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Quai Lamennais › n° 5

5 Quai Lamennais, Rennes

Vendu 165 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Quai Lamennais4 326 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 327 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 323 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/01/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €
20/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/08/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 80 000 €8 000 €/m² 8 000 €
01/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
05/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 281 400 €5 211 €/m² 5 211 €
28/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 6 762 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 QUAI LAMENNAIS 36 m² 187 452 € 5 207 €
7 QUAI LAMENNAIS 57 m² 291 441 € 5 113 €
9 QUAI LAMENNAIS 18 m² 104 994 € 5 833 €
9 QUAI LAMENNAIS 42 m² 224 994 € 5 357 €
7 QUAI LAMENNAIS 98 m² 264 698 € 2 701 €
9 QUAI LAMENNAIS 35 m² 159 985 € 4 571 €
9 QUAI LAMENNAIS 85 m² 377 485 € 4 441 €
3 B QUAI LAMENNAIS 28 m² 95 004 € 3 393 €
4 RUE DE LA CHALOTAIS 10 m² 17 000 € 1 700 €
2 RUE DE ROHAN 172 m² 737 536 € 4 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 6 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Lamennais
Fourchette courante3 466 – 5 241 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Quai Lamennais ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai Lamennais71 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai Lamennais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai Lamennais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 55 m² à 165 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lamennais ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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