France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Quai Lamennais › n° 3

3 Quai Lamennais, Rennes

Vendu 187 450 € (5 207 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 3520020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 782 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Quai Lamennais4 326 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Rennes4 326 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 303 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 207 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Quai Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 632 € À 5 207 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 187 450 €5 207 €/m² 5 207 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 480 000 €3 221 €/m² 3 221 €

25/06/2019 n° 3 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 115 000 €632 €/m² 632 €

01/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/12/2015 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 303 000 €1 782 €/m² 1 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Quai Lamennais, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 782 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 3 B−24 %3 275 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−23 %3 317 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−10 %3 907 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 9−16 %3 651 €/m²Appt 35 m² · 19 ventes · 2025 n° 13−22 %3 377 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 15−8 %3 962 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2022 n° 19−13 %3 785 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−33 %2 904 €/m²Appt 190 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−22 %3 375 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

QUAI LAMENNAISMÉDIANE DE LA RUE 4 326 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 700 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 QUAI LAMENNAIS 30 m² 108 990 € 3 633 €

5 QUAI LAMENNAIS 10 m² 80 000 € 8 000 €

5 QUAI LAMENNAIS 54 m² 144 990 € 2 685 €

5 QUAI LAMENNAIS 55 m² 165 000 € 3 000 €

3 B QUAI LAMENNAIS 28 m² 95 004 € 3 393 €

4 RUE DE LA CHALOTAIS 10 m² 17 000 € 1 700 €

9 QUAI LAMENNAIS 85 m² 377 485 € 4 441 €

9 QUAI LAMENNAIS 35 m² 159 985 € 4 571 €

7 QUAI LAMENNAIS 98 m² 264 698 € 2 701 €

9 QUAI LAMENNAIS 42 m² 224 994 € 5 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Lamennais

Fourchette courante3 466 – 5 241 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Quai Lamennais ↗

Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

Voir Parcheminerie Toussaints ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Lamennais71 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Lamennais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Lamennais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 36 m² à 187 450 €, soit 5 207 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lamennais ?

Oui : 5 207 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Quai Lamennais