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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Quai Lamennais › n° 23

23 Quai Lamennais, Rennes

Vendu 265 000 € (4 274 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 350001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Quai Lamennais, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Quai Lamennais4 326 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 317 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 274 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Quai Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
27/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 27 000 €3 375 €/m² 3 375 €
23/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 400 €4 207 €/m² 4 207 €
04/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
07/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 36 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 300 €2 327 €/m² 2 327 €
07/01/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/01/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 13 200 €1 320 €/m² 1 320 €
08/10/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €
12/08/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE BRETAGNE 84 m² 444 780 € 5 295 €
1 PL DE BRETAGNE 48 m² 208 992 € 4 354 €
1 PL DE BRETAGNE 34 m² 143 004 € 4 206 €
21 QUAI LAMENNAIS 190 m² 481 650 € 2 535 €
3 PL DE BRETAGNE 40 m² 270 000 € 6 750 €
24 RUE DE LA CHALOTAIS 139 m² 684 992 € 4 928 €
24 RUE DE LA CHALOTAIS 15 m² 55 005 € 3 667 €
5 PL DE BRETAGNE 81 m² 416 259 € 5 139 €
5 PL DE BRETAGNE 94 m² 449 978 € 4 787 €
5 PL DE BRETAGNE 13 m² 70 005 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Lamennais
Fourchette courante3 466 – 5 241 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Quai Lamennais ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEQuai Lamennais71 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Quai Lamennais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Quai Lamennais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 62 m² à 265 000 €, soit 4 274 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lamennais ?

Non : 4 274 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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