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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Quai Lamennais › n° 13

13 Quai Lamennais, Rennes

Vendu 90 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 826 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Quai Lamennais4 326 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Parcheminerie Toussaints3 719 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Rennes4 315 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
04/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/04/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 77 800 €5 557 €/m² 5 557 €
23/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
11/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 229 €4 201 €/m² 4 201 €
13/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
18/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 100 €2 741 €/m² 2 741 €
28/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 5 867 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 QUAI LAMENNAIS 67 m² 270 010 € 4 030 €
16 RUE DE LA CHALOTAIS 82 m² 416 150 € 5 075 €
18 RUE DE LA CHALOTAIS 18 m² 60 696 € 3 372 €
18 RUE DE LA CHALOTAIS 23 m² 85 997 € 3 739 €
18 RUE DE LA CHALOTAIS 12 m² 24 996 € 2 083 €
7 QUAI LAMENNAIS 57 m² 291 441 € 5 113 €
9 QUAI LAMENNAIS 18 m² 104 994 € 5 833 €
9 QUAI LAMENNAIS 42 m² 224 994 € 5 357 €
7 QUAI LAMENNAIS 98 m² 264 698 € 2 701 €
9 QUAI LAMENNAIS 35 m² 159 985 € 4 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Lamennais
Fourchette courante3 466 – 5 241 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Quai Lamennais ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Lamennais71 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Lamennais à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Lamennais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 42 m² à 90 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lamennais ?

Non : 2 143 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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