France › Rennes › Cathédrale › Rue de Rohan › n° 2

2 Rue de Rohan, Rennes

Vendu 345 000 € (2 300 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 350007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 300 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Rohan2 157 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Rennes4 304 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 318 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0536 + DK0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Rohan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 361 € À 4 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 2 · Appartement · 7 p. 26/02/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 345 000 €2 300 €/m² 2 300 €

10/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 500 €4 018 €/m² 4 018 €

07/04/2023 n° 2 · Appartement · 11 p. 07/04/2023 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 680 000 €2 403 €/m² 2 403 €

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 11 p. 03/08/2022 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 570 000 €2 014 €/m² 2 014 €

19/05/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 19/05/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 737 500 €4 288 €/m² 4 288 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 9 500 €528 €/m² 528 €

03/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 8 000 €500 €/m² 500 €

29/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 500 €361 €/m² 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Rohan, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE ROHANMÉDIANE DE LA RUE 2 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %2 165 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 6−40 %1 303 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+8 %2 330 €/m²Appt 208 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 261 € 16 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE ROHAN 19 m² 107 996 € 5 684 €

6 RUE DE ROHAN 46 m² 85 008 € 1 848 €

6 RUE DE ROHAN 119 m² 150 059 € 1 261 €

6 RUE DE ROHAN 119 m² 155 057 € 1 303 €

3 RUE D ORLEANS 52 m² 238 004 € 4 577 €

5 RUE D ORLEANS 65 m² 210 015 € 3 231 €

1 RUE D ORLEANS 19 m² 120 004 € 6 316 €

8 RUE DE ROHAN 30 m² 120 000 € 4 000 €

8 RUE DE ROHAN 208 m² 380 016 € 1 827 €

3 RUE FERDINAND-BUISSON 140 m² 506 660 € 3 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 16 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rohan

Fourchette courante1 826 – 3 965 €/m²

vs commune-45 %

Dernière vente2026

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Cathédrale

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 096 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Rohan25 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Rohan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Rohan a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 150 m² à 345 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rohan ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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