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France › Rennes › Morbihan Est › Place des Lices › n° 34

34 Place des Lices, Rennes

Vendu 289 890 € (4 026 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 231 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Place des Lices4 226 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Morbihan Est2 565 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes3 209 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 026 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Place des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 313 € À 5 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 890 €4 026 €/m² 4 026 €
27/10/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €
30/03/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 8 000 €320 €/m² 320 €
19/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 375 000 €3 641 €/m² 3 641 €
24/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 860 €4 572 €/m² 4 572 €
10/10/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
30/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €
24/07/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €
05/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
27/02/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
18/11/2015 n° 34 · Appartement 18/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
21/10/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
30/01/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 5 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
247 AV GENERAL GEORGE S PATTON 76 m² 246 772 € 3 247 €
6 RUE DU POIRIER NIVET 48 m² 189 984 € 3 958 €
6 RUE DU POIRIER NIVET 39 m² 149 994 € 3 846 €
6 RUE DU POIRIER NIVET 42 m² 170 016 € 4 048 €
6 RUE DU POIRIER NIVET 95 m² 448 115 € 4 717 €
6 RUE DU POIRIER NIVET 95 m² 506 255 € 5 329 €
271 AV GENERAL GEORGE S PATTON 50 m² 130 000 € 2 600 €
231 AV GENERAL GEORGE S PATTON 65 m² 168 025 € 2 585 €
277 AV GENERAL GEORGE S PATTON 64 m² 303 040 € 4 735 €
4 RUE DU GAST 63 m² 207 018 € 3 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Gantelles
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Gantelles ↗
Morbihan Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune64ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Morbihan Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEPlace des Lices46 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Est179 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Place des Lices à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Place des Lices a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 72 m² à 289 890 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Place des Lices ?

Non : 4 026 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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