France › Rennes › Emmanuel Mounier › Place des Lices › n° 20

20 Place des Lices, Rennes

Name: 20 Place des Lices, 35700 Rennes
Address: 20 Place des Lices, Rennes, 35700, FR

Vendu 240 000 € (6 486 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1674 · CP 3570053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place des Lices4 226 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 690 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1674

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 486 €/m² en 2026 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Place des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 6 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

19/08/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

22/12/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place des Lices, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−79 %893 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 3−53 %1 986 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+9 %4 612 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 23−25 %3 168 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017

PLACE DES LICESMÉDIANE DE LA RUE 4 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %3 696 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI3 810 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 22−29 %3 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025 n° 24−13 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2023 n° 26−18 %3 451 €/m²Appt 134 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−19 %3 437 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−24 %3 231 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 244 € 4 370 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 PL DU GROS CHENE 20 m² 82 500 € 4 125 €

19 PL DU GROS CHENE 39 m² 99 996 € 2 564 €

19 PL DU GROS CHENE 41 m² 125 460 € 3 060 €

19 PL DU GROS CHENE 20 m² 75 000 € 3 750 €

19 PL DU GROS CHENE 20 m² 83 160 € 4 158 €

19 PL DU GROS CHENE 41 m² 92 004 € 2 244 €

19 PL DU GROS CHENE 20 m² 75 860 € 3 793 €

19 PL DU GROS CHENE 20 m² 80 000 € 4 000 €

19 PL DU GROS CHENE 41 m² 94 136 € 2 296 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 82 500 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 244 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Gros Chêne

Fourchette courante3 505 – 4 030 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Place du Gros Chêne ↗

Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-2 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPlace des Lices46 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place des Lices à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Place des Lices a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 37 m² à 240 000 €, soit 6 486 €/m².

Est-ce cher pour Place des Lices ?

Oui : 6 486 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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